Ceny bytů v Praze podle částí: orientační cena za m² (srpen 2026)
Kolik stojí byt v Praze? Cena se výrazně liší podle městské části. Na základě reálných srovnatelných prodejů se orientační medián ceny za metr čtvereční bytu v Praze pohybuje zhruba od 123 000 Kč/m² (Praha 9) do 188 000 Kč/m² (Praha 1). Níže je orientační cena za m² pro každou pražskou část — pro referenční byt v cihlovém domě v dobrém stavu.
Aktualizováno: srpen 2026
Orientační cena bytu za m² podle pražské části
| Pražská část | Orientační cena za m² |
|---|---|
| Praha 1 | ~188 000 Kč/m² |
| Praha 6 | ~166 000 Kč/m² |
| Praha 2 | ~154 000 Kč/m² |
| Praha 7 | ~154 000 Kč/m² |
| Praha 3 | ~153 000 Kč/m² |
| Praha 5 | ~149 000 Kč/m² |
| Praha 8 | ~144 000 Kč/m² |
| Praha 4 | ~138 000 Kč/m² |
| Praha 10 | ~135 000 Kč/m² |
| Praha 9 | ~123 000 Kč/m² |
Nedávno prodané byty v Praze
| Dispozice | Plocha | Lokalita | Prodáno | Cena |
|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 50 m² | Praha 4 | 01/2026 | ~9,8 mil. Kč |
| 3+1 | 67 m² | Praha 8 | 02/2026 | ~7,3 mil. Kč |
| 2+kk | 41 m² | Praha 6 | 03/2026 | ~6,7 mil. Kč |
| 3+kk | 63 m² | Praha 5 | 04/2026 | ~7,5 mil. Kč |
| 3+kk | 75 m² | Praha 9 | 05/2026 | ~9,6 mil. Kč |
| 2+1 | 52 m² | Praha 4 | 06/2026 | ~7,4 mil. Kč |
| 2+kk | 54 m² | Praha 9 | 07/2026 | ~9,5 mil. Kč |
| 1+kk | 29 m² | Praha 10 | 07/2026 | ~5,2 mil. Kč |
Vybrané reálně uskutečněné prodeje bytů v Praze v roce 2026. Uvedené ceny jsou skutečné prodejní (nikoli nabídkové), zaokrouhlené; bez uvedení adres.
Zjistěte, za kolik by se prodal váš byt →
Příklad: kolik stojí byt 65 m²
Byt o ploše 65 m² v cihlovém domě v dobrém stavu vyjde v Praze 4 orientačně na ~9,0 mil. Kč, v Praze 1 na ~12,2 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na přesné lokalitě, typu domu, stavu, podlaží a dispozici.
Zjistěte cenu vašeho konkrétního bytu — zdarma a hned.
Spočítat cenu mého bytu →Jak čísla vznikají (metodika)
Odhad vychází z reálných srovnatelných prodejů bytů v dané pražské části — bere se medián ceny za m² a upravuje se podle typu domu (cihla/panel), stavu a plochy konkrétního bytu. Hodnoty výše jsou orientační, pro referenční byt v cihlovém domě v dobrém stavu, k srpnu 2026; pro panelové domy a jiný stav se cena liší.
Časté otázky
Kolik stojí metr čtvereční bytu v Praze?
Orientačně 151 000 Kč/m² (medián, srpen 2026), od 123 000 Kč/m² (Praha 9) do 188 000 Kč/m² (Praha 1). Cena závisí na části města, typu domu, stavu a ploše bytu.
Která část Prahy je z hlediska cen bytů nejdražší?
Nejdražší je Praha 1 (~188 000 Kč/m²), následovaná Prahou 6 (~166 000 Kč/m²) a centrem (Praha 2, 3, 7). Nejlevnější jsou Praha 9 (~123 000 Kč/m²) a Praha 10.
Jak se počítá orientační cena bytu?
Z reálných srovnatelných prodejů v dané části — z mediánu ceny za m², který se upraví podle typu domu, stavu a plochy konkrétního bytu.
Průvodci prodejem bytu:
Připravila kancelář REMAX G8 Reality (Praha 4 – Pankrác), makléř Petr Kubačka. Údaje jsou orientační, k srpnu 2026.