Prodej bytu s hypotékou
Byt s nesplacenou hypotékou prodat lze — jen je potřeba pohlídat doplacení úvěru a výmaz zástavního práva. Níže je postup.
Zjistěte zůstatek úvěru
Vyžádejte si od banky aktuální zůstatek hypotéky a podmínky předčasného splacení. To je výchozí číslo pro nastavení prodeje.
Doplacení z kupní ceny
Hypotéka se obvykle doplatí přímo z peněz kupujícího — část kupní ceny jde bance na doplacení úvěru, zbytek vám. Řeší se to přes úschovu, aby byly obě strany v bezpečí.
Výmaz zástavy z katastru
Po doplacení banka vydá potvrzení (kvitanci), na jehož základě se z katastru vymaže zástavní právo. Teprve pak je byt bez zatížení.
Správné načasování
Souběh splacení úvěru, úschovy a převodu vyžaduje správné pořadí kroků — makléř nebo právník pohlídá, aby vše proběhlo bezpečně.
Tento přehled je orientační a nenahrazuje právní poradenství.
Zjistěte orientační cenu vašeho bytu — zdarma, do 2 minut.
Spočítat cenu mého bytu →Další čtení:
Připravila kancelář REMAX G8 Reality (Praha 4 – Pankrác), makléř Petr Kubačka.