Kolik stojí prodej bytu: přehled nákladů
Petr Kubačka, MBA · autor metodiky a garant dat cenaodhad.cz
Publikováno 19. 6. 2026 · Aktualizováno 31. 8. 2026
Při prodeji bytu počítejte s několika náklady. Níže je orientační přehled, ať vás nic nepřekvapí.
Provize realitní kanceláře
Obvykle kolem 3–5 % z prodejní ceny (často s DPH). Zpravidla zahrnuje ocenění, focení, inzerci, prohlídky, vyjednávání i právní servis.
Právní servis a úschova
Pokud nejsou součástí provize — kupní smlouva řádově nižší tisíce korun, úschova peněz (advokátní, notářská nebo bankovní) další 1–5 tis. Kč.
PENB (průkaz energetické náročnosti)
Při prodeji povinný; pokud ho nemáte, pořízení vyjde orientačně na 2–5 tis. Kč.
Poplatek katastru a daň
Správní poplatek za návrh na vklad do katastru je 2 000 Kč (často ho platí kupující, ale je to věc dohody). K tomu případně daň z příjmů z prodeje, pokud není osvobozen.
Volitelné: příprava bytu
Home staging, drobné opravy nebo profesionální focení nejsou povinné, ale často se vrátí na vyšší ceně a rychlejším prodeji.
Zjistěte orientační cenu vašeho bytu — zdarma a hned.
Spočítat cenu bytu →Další čtení:
Tento přehled je orientační, konkrétní ceny se liší podle poskytovatele. Připravila Reality Style s.r.o. (Praha 4 – Pankrác), Petr Kubačka, autor metodiky a garant dat cenaodhad.cz.