Kostel sv. Remigia
jediný kostel tohoto zasvěcení v Česku
Rozloha
3,83km²
katastrální území
Obyvatelé
8 294
Sčítání 2021
Hustota
2 170
obyv./km² · 50. ze 112
Cena bytu za m²
135 000Kč
medián prodejů ve čtvrti
Čím je čtvrť známá
- Kostel vznikl z popudu cukrovarníka Filipa Schoellera.
- Stojí zde zámek se zámeckým parkem.
- K Praze byly Čakovice připojeny v roce 1968.
Zástavba
38 % domů s byty dokončeno po roce 1990, 33 % před rokem 1946.
Doprava
Autobusy a vlak, nejbližší metro C Letňany, 3,1 km vzdušnou čarou.
Typický byt 50 m²
Byt 50 m² v běžném stavu ve čtvrti Čakovice podle kalkulačky
7,1mil. Kč
rozpětí 6,4 až 7,7 mil. Kč · čtvrť o zhruba 12 % pod mediánem Prahy
Medián čtvrti Čakovice 135 000 Kč/m² proti 154 000 Kč/m² za celou Prahu; oranžově polovina prodejů (123 000 až 153 000 Kč/m²).
Rozloha a zástavba: RÚIAN (ČÚZK), obyvatelé: ČSÚ, Sčítání 2021. Ceny: realizované prodeje bytů v katastru nemovitostí, jen souhrnné hodnoty; byt 50 m² je odhad kalkulačky pro běžný stav. Orientační údaje, nejde o znalecký posudek.
Ve čtvrti Čakovice (Praha 9) se za sledované období (květen–říjen 2026) prodalo 13 bytů. Medián realizované ceny je 135 000 Kč/m² (přepočteno na byt 50 m²); polovina prodejů se vešla mezi 123 000 a 153 000 Kč/m². To je o zhruba 4 % pod mediánem Prahy 9 a o zhruba 12 % pod mediánem celé Prahy (154 000 Kč/m²).
Byt 2+kk kolem 50 m² se ve čtvrti Čakovice podle realizovaných prodejů prodá typicky za 7,0 mil. Kč, obvykle mezi 6,4 a 7,7 mil. Kč.
Zdroj dat: katastr nemovitostí (ČÚZK, 2026) · realizované kupní ceny, ne inzeráty · stav dat k 11/2026
Čakovice (Praha 9): medián realizované ceny bytu je 135 000 Kč/m² (přepočteno na byt 50 m², orientační hodnota; datový soubor 3 650 realizovaných prodejů bytů v Praze, data z katastru nemovitostí k 11/2026).
U menších bytů bývá metr dražší, u velkých levnější. Číslo platí pro čtvrť, ne pro konkrétní dům.
Kolik stojí konkrétní byt v této čtvrti
Čtvrť Čakovice · stejný výpočet jako v kalkulačce · hladina kalkulačky vychází z 15 prodejů (širší rozsah ploch než u sazby, viz metodika)
| Plocha | Cena za m² | Celková cena | Rozpětí (mil. Kč) |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 149 000 Kč | 6,0 mil. Kč | 5,4 – 6,5 |
| 50 m² | 141 000 Kč | 7,0 mil. Kč | 6,4 – 7,7 |
| 60 m² | 134 000 Kč | 8,1 mil. Kč | 7,4 – 8,8 |
| 70 m² | 128 000 Kč | 9,0 mil. Kč | 8,2 – 9,8 |
| 75 m² | 128 000 Kč | 9,6 mil. Kč | 8,8 – 10,5 |
| 80 m² | 128 000 Kč | 10,2 mil. Kč | 9,4 – 11,2 |
| 90 m² | 130 000 Kč | 11,7 mil. Kč | 10,7 – 12,9 |
| 100 m² | 133 000 Kč | 13,3 mil. Kč | 12,2 – 14,6 |
| 120 m² | 131 000 Kč | 15,8 mil. Kč | 14,4 – 17,3 |
Cena za metr není u všech velikostí stejná — u malých bytů je nejvyšší a u větších nižší než u bytu 50 m², ze kterého vychází zveřejněný medián. Celková cena se proto nedá spočítat vynásobením mediánu plochou. Pro jinou plochu použijte kalkulačku.
Pro měsíční vývoj zatím není ve čtvrti dost prodejů — viz Praha 9 a celá Praha.
Sazby vs. ceny bytů
Příštích 12 měsíců (2026–2027)
kolem +10 %
pásmo +3 až +16 %
Rok poté (2027–2028) — sazba za rok:
kolem +12 %
odhad růstu v roce poté (2027–2028)
pásmo +5 až +18 % · hist. ±6,5 p.b.
Kdyby se sazby za rok usadily na 5,0 %, ceny v Praze by podle historického vztahu v následujícím roce rostly kolem +12 % (pásmo +5 až +18 %).
Jak jsme k tomu došli →Vybíráte byt v této čtvrti?
Nabídkovou cenu z inzerátu můžete porovnat s tím, za kolik se podobné byty právě v této čtvrti skutečně prodaly.
Ověřit cenu z inzerátu →Ostatní čtvrti v Praze 9:
Podrobnosti o čtvrti
Území a zástavba
- Katastrální území
- Čakovice (kód 731561), Praha 9
- Městská část
- Praha-Čakovice
- Ulice a adresy
- 72 ulic, 1 138 adresních míst
- Domy s byty podle konstrukce
- kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací 72 %, cihly, tvárnice, cihlové bloky 18 %, jiné materiály a kombinace 6 %919 budov s byty, údaj vyplněn u 95 %
- Domy s byty podle dokončení
- 1919–1945 33 %, 1946–1970 17 %, 1971–1990 12 %, 1991–2010 17 %, od 2011 21 %datum dokončení vyplněno u 97 % budov s byty
Zdroj: RÚIAN (ČÚZK). Městské části podle adresních míst v katastrálním území.
Doprava
- Nejbližší metro
- Letňany (C) · 3,1 km vzdušnou čarou
- Autobusy se zastávkou ve čtvrti
- 58, 110, 136, 166, 185, 202, 257, 275, 276, 321, 351, 377
- Noční linky
- 911, 915
- Vlak ve čtvrti
- Praha-Čakovice (R21, R43, S3, S34, S35, T3, T10) · 450 m vzdušnou čarou
Zdroj: jízdní řády PID (ROPID, GTFS). Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.
Školy, obchody a zeleň
Mateřské školy ve čtvrti (3)
- Mateřská škola Čakovice I · Něvská 830/11
- Mateřská škola Čakovice III · Schoellerova 936/28
- Základní škola a Mateřská škola Dr. Edvarda Beneše, Praha-Čakovice · Cukrovarská 115/8
Základní školy ve čtvrti (2)
- Základní škola a Mateřská škola Dr. Edvarda Beneše, Praha-Čakovice · Dyjská 715/3, Jizerská 744/16, Jizerská 816, náměstí Jiřího Berana 500/1
- Základní škola Livingston s.r.o. · Vážská 998/2
- Ve čtvrti
- 1 lékárna, 2 supermarkety, 5 sportovních areálů a 21 hřišť
- Nejbližší pošta
- Praha 99, Bechyňská 638 · 1,7 km vzdušnou čarou
- Parky ve čtvrti
- Zámecký park Čakovice, Park u ulice Kostelecká, Park k Letňanům, Hřbitovy v Čakovicích a Třeboradicích, Park v Nových Čakovicích, Sady Husitské revoluce, Park U dráhy, Park na náměstí Jiřího Berana
Zdroje: rejstřík škol MŠMT (místa výuky, poloha z RÚIAN), parky ÚAP (© IPR Praha), počty a pošta z OpenStreetMap (© přispěvatelé OpenStreetMap). Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.
Zdravotní péče
- Nejbližší nemocnice s urgentním příjmem
- Fakultní nemocnice Bulovka, Budínova 67/2, Praha 8 · 5,9 km vzdušnou čarouurgentní příjem pro dospělé, budova 13; pohotovost pro dospělé i děti v budově 2 (web nemocnice)
- Nejbližší dětská pohotovost
- Fakultní nemocnice Bulovka, Budínova 67/2, Praha 8 · 5,9 km vzdušnou čarouurgentní příjem pro dospělé, budova 13; pohotovost pro dospělé i děti v budově 2 (web nemocnice)
- Nejbližší pohotovost pro dospělé
- Fakultní nemocnice Bulovka, Budínova 67/2, Praha 8 · 5,9 km vzdušnou čarouurgentní příjem pro dospělé, budova 13; pohotovost pro dospělé i děti v budově 2 (web nemocnice)
- Nejbližší poliklinika
- Poliklinika Kytlická · 3,2 km vzdušnou čarou
Nemocnice a pohotovosti podle webů nemocnic (ručně ověřený seznam), poliklinika z OpenStreetMap. Při ohrožení života volejte 155. Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.
Prostředí a rizika
- Hluk z dopravy (celý den)
- méně než 1 % adresních míst v pásmu nad 70 dB (Ldvn)
- Hluk z dopravy v noci
- méně než 1 % adresních míst v pásmu nad 60 dB (Ln)
- Záplavové území Q100
- 1 adresních míst (méně než 1 %) v území stoleté vody
Hluk: Strategická hluková mapa aglomerace Praha 2022 (MZ ČR, souhrnně za dopravu), mezní hodnoty pro silniční dopravu podle vyhlášky 315/2018 Sb. Záplavy: záplavová území Q100 Vltavy, Berounky a drobných toků (© IPR Praha). Počítá se bod adresy, ne celý dům; pro konkrétní adresu ověřte v mapě.
Rozvoj čtvrti
Transformační a rozvojové plochy podle Metropolitního plánu
- transformační plocha – rekreační · 23,9 ha
- transformační plocha – přírodní · 20,3 ha
- rozvojová plocha – obytná · 16,5 ha
- transformační plocha – obytná · 14,3 ha
- rozvojová plocha – rekreační · 10,9 ha
Nové projekty ve čtvrti: Mezi vilami Čakovice · přehled na Developka.cz →
Plochy: Metropolitní plán, vrstva transformačních a rozvojových ploch (© IPR Praha), výměra ploch s těžištěm ve čtvrti. Stavby jen s odkazem na oficiální zdroj.
Časté otázky
- Kolik stojí byt 1+kk (kolem 30 m²) ve čtvrti Čakovice?
- Byt 1+kk kolem 30 m² se ve čtvrti Čakovice podle realizovaných prodejů prodá typicky za 4,7 mil. Kč, obvykle mezi 4,3 a 5,2 mil. Kč, tedy kolem 158 000 Kč/m². Rozhoduje plocha, dispozice je jen orientační. Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty, stav listopad 2026. Spočítat pro jinou plochu
- Kolik stojí byt 2+kk (kolem 50 m²) ve čtvrti Čakovice?
- Byt 2+kk kolem 50 m² se ve čtvrti Čakovice podle realizovaných prodejů prodá typicky za 7,0 mil. Kč, obvykle mezi 6,4 a 7,7 mil. Kč, tedy kolem 141 000 Kč/m². Rozhoduje plocha, dispozice je jen orientační. Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty, stav listopad 2026. Spočítat pro jinou plochu
- Kolik stojí byt 3+kk (kolem 70 m²) ve čtvrti Čakovice?
- Byt 3+kk kolem 70 m² se ve čtvrti Čakovice podle realizovaných prodejů prodá typicky za 9,0 mil. Kč, obvykle mezi 8,2 a 9,8 mil. Kč, tedy kolem 128 000 Kč/m². Rozhoduje plocha, dispozice je jen orientační. Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty, stav listopad 2026. Spočítat pro jinou plochu
- Kolik stojí byt za m² ve čtvrti Čakovice?
- Medián realizované ceny bytu ve čtvrti Čakovice je 135 000 Kč/m² (přepočteno na byt 50 m², 13 prodejů, květen–říjen 2026). Polovina prodejů se vešla mezi 123 000 a 153 000 Kč/m². Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty.
- Jak se cena ve čtvrti Čakovice liší od zbytku Prahy 9?
- Medián 135 000 Kč/m² je o zhruba 4 % pod mediánem Prahy 9 (141 000 Kč/m²) a o zhruba 12 % pod mediánem celé Prahy (154 000 Kč/m²). Jde o mediány realizovaných prodejů za květen–říjen 2026, přepočtené na byt 50 m².
- Jak zjistím cenu konkrétního bytu ve čtvrti Čakovice?
- Zadejte čtvrť a plochu do kalkulačky: dostanete orientační rozpětí z realizovaných prodejů, hned a bez kontaktu. Kdo chce přesnější odhad, nechá si ho upřesnit makléřem, který zohlední stav bytu, patro, výtah, družstevní vlastnictví a aktuální nabídku v okolí. Otevřít kalkulačku
Zdroje dat
- RÚIAN – Registr územní identifikace, adres a nemovitostí (ČÚZK) · CC BY 4.0, © ČÚZK · staženo 1. 11. 2026
- ČSÚ – Sčítání 2021, obyvatelstvo s registrovaným pobytem do úrovně katastrálních území · CC BY 4.0 (podmínky ČSÚ: https://csu.gov.cz/podminky_pro_vyuzivani_a_dalsi_zverejnovani_statistickych_udaju_csu) · staženo 26. 10. 2026
- Jízdní řády PID ve formátu GTFS (ROPID) · CC BY 4.0, © ROPID · staženo 26. 10. 2026
- Rejstřík škol a školských zařízení – Hl. m. Praha (MŠMT), místa poskytovaného vzdělávání · otevřená data bez autorskoprávní ochrany (podmínky užití NKOD), atribuce nevyžadována · staženo 26. 10. 2026
- Parky (ÚAP) – význam parků, IPR Praha · CC BY 4.0, datový podklad © IPR Praha · staženo 1. 11. 2026
- OpenStreetMap (Overpass API) · ODbL 1.0, © přispěvatelé OpenStreetMap · staženo 1. 11. 2026
- Weby nemocnic (VFN, FN Motol, FNKV, ÚVN, FN Bulovka, Nemocnice Na Františku, FTN), stránky urgentního příjmu a pohotovosti · fakta převzatá z veřejných stránek nemocnic, ručně ověřeno · staženo 26. 10. 2026
- Strategická hluková mapa aglomerace Praha 2022 (MZ ČR, zpracoval ZÚ Ostrava), služba IPR Praha · CC BY 4.0, datový podklad © IPR Praha · staženo 1. 11. 2026
- Záplavová území Q100 – Vltava a Berounka (operační mapy 2009) a drobné vodní toky, IPR Praha · CC BY 4.0, datový podklad © IPR Praha · staženo 1. 11. 2026
- Vyhláška č. 315/2018 Sb., o strategickém hlukovém mapování (mezní hodnoty, § 2 odst. 5) · právní předpis (§ 3 autorského zákona) · staženo 1. 11. 2026
- Metropolitní plán – transformační a rozvojové plochy, IPR Praha · CC BY 4.0, datový podklad © IPR Praha · staženo 1. 11. 2026
- Developka.cz – přehled developerských projektů · odkazy na veřejné stránky projektů · staženo 1. 11. 2026
Mapová data © přispěvatelé OpenStreetMap, licence ODbL (openstreetmap.org/copyright). Data RÚIAN © ČÚZK, 2026, CC BY 4.0. Datový podklad © IPR Praha, CC BY 4.0. Jízdní řády © ROPID, CC BY 4.0. Údaje jsme zpracovali (výběr podle katastrálního území, počty, vzdálenosti). Profil aktualizován 1. 11. 2026.
Jak k číslu docházíme
Odhad staví na datech o pražském trhu — na uskutečněných prodejích bytů zapsaných v katastru nemovitostí, ne na inzerátech. Data průběžně doplňujeme, aby odhad držel krok s trhem.
