Stanice metra Střížkov
metro C od května 2008 · architekt Patrik Kotas
Rozloha
2,03km²
katastrální území
Obyvatelé
15 021
Sčítání 2021
Hustota
7 400
obyv./km² · 12. ze 112
Cena bytu za m²
146 000Kč
medián prodejů ve čtvrti
Čím je čtvrť známá
- Barokní Svatojánský dvůr z poloviny 18. století patřil svatojiřskému klášteru.
- Stojí zde neorománská kaple se zvoničkou z roku 1909.
- Součástí Velké Prahy je Střížkov od roku 1922.
Zástavba
39 % domů s byty dokončeno v letech 1946–1990, 36 % před rokem 1946.
Doprava
Tramvaje a autobusy, metro ve čtvrti (Střížkov C).
Typický byt 50 m²
Byt 50 m² v běžném stavu ve čtvrti Střížkov podle kalkulačky
7,3mil. Kč
rozpětí 6,5 až 8,1 mil. Kč · čtvrť o zhruba 5 % pod mediánem Prahy
Medián čtvrti Střížkov 146 000 Kč/m² proti 154 000 Kč/m² za celou Prahu; oranžově polovina prodejů (133 000 až 167 000 Kč/m²).
Rozloha a zástavba: RÚIAN (ČÚZK), obyvatelé: ČSÚ, Sčítání 2021. Ceny: realizované prodeje bytů v katastru nemovitostí, jen souhrnné hodnoty; byt 50 m² je odhad kalkulačky pro běžný stav. Orientační údaje, nejde o znalecký posudek.
Ve čtvrti Střížkov (Praha 9) se za sledované období (květen–říjen 2026) prodalo 22 bytů. Medián realizované ceny je 146 000 Kč/m² (přepočteno na byt 50 m²); polovina prodejů se vešla mezi 133 000 a 167 000 Kč/m². To je o zhruba 4 % nad mediánem Prahy 9 a o zhruba 5 % pod mediánem celé Prahy (154 000 Kč/m²).
Byt 2+kk kolem 50 m² se ve čtvrti Střížkov podle realizovaných prodejů prodá typicky za 7,2 mil. Kč, obvykle mezi 6,5 a 8,1 mil. Kč.
Zdroj dat: katastr nemovitostí (ČÚZK, 2026) · realizované kupní ceny, ne inzeráty · stav dat k 11/2026
Střížkov (Praha 9): medián realizované ceny bytu je 146 000 Kč/m² (přepočteno na byt 50 m², orientační hodnota; datový soubor 3 650 realizovaných prodejů bytů v Praze, data z katastru nemovitostí k 11/2026).
U menších bytů bývá metr dražší, u velkých levnější. Číslo platí pro čtvrť, ne pro konkrétní dům.
Kolik stojí konkrétní byt v této čtvrti
Čtvrť Střížkov · stejný výpočet jako v kalkulačce · hladina kalkulačky vychází z 36 prodejů (širší rozsah ploch než u sazby, viz metodika)
| Plocha | Cena za m² | Celková cena | Rozpětí (mil. Kč) |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 153 000 Kč | 6,1 mil. Kč | 5,5 – 6,9 |
| 50 m² | 145 000 Kč | 7,2 mil. Kč | 6,5 – 8,1 |
| 60 m² | 138 000 Kč | 8,3 mil. Kč | 7,4 – 9,3 |
| 70 m² | 132 000 Kč | 9,2 mil. Kč | 8,2 – 10,3 |
| 75 m² | 132 000 Kč | 9,9 mil. Kč | 8,8 – 11,1 |
| 80 m² | 132 000 Kč | 10,5 mil. Kč | 9,4 – 11,8 |
| 90 m² | 134 000 Kč | 12,1 mil. Kč | 10,8 – 13,5 |
| 100 m² | 137 000 Kč | 13,7 mil. Kč | 12,2 – 15,3 |
| 120 m² | 135 000 Kč | 16,2 mil. Kč | 14,4 – 18,1 |
Cena za metr není u všech velikostí stejná — u malých bytů je nejvyšší a u větších nižší než u bytu 50 m², ze kterého vychází zveřejněný medián. Celková cena se proto nedá spočítat vynásobením mediánu plochou. Pro jinou plochu použijte kalkulačku.
Pro měsíční vývoj zatím není ve čtvrti dost prodejů — viz Praha 9 a celá Praha.
Sazby vs. ceny bytů
Příštích 12 měsíců (2026–2027)
kolem +10 %
pásmo +3 až +16 %
Rok poté (2027–2028) — sazba za rok:
kolem +12 %
odhad růstu v roce poté (2027–2028)
pásmo +5 až +18 % · hist. ±6,5 p.b.
Kdyby se sazby za rok usadily na 5,0 %, ceny v Praze by podle historického vztahu v následujícím roce rostly kolem +12 % (pásmo +5 až +18 %).
Jak jsme k tomu došli →Vybíráte byt v této čtvrti?
Nabídkovou cenu z inzerátu můžete porovnat s tím, za kolik se podobné byty právě v této čtvrti skutečně prodaly.
Ověřit cenu z inzerátu →Ostatní čtvrti v Praze 9:
Podrobnosti o čtvrti
Území a zástavba
- Katastrální území
- Střížkov (kód 730866), Praha 9
- Městské části
- Praha 9 (84 % adres), Praha 8 (17 % adres)
- Ulice a adresy
- 45 ulic, 666 adresních míst
- Domy s byty podle konstrukce
- kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací 53 %, stěnové panely 32 %, cihly, tvárnice, cihlové bloky 7 %, jiné materiály a kombinace 5 %440 budov s byty, údaj vyplněn u 94 %
- Domy s byty podle dokončení
- 1919–1945 35 %, 1946–1970 22 %, 1971–1990 17 %, 1991–2010 17 %, od 2011 9 %datum dokončení vyplněno u 98 % budov s byty
Zdroj: RÚIAN (ČÚZK). Městské části podle adresních míst v katastrálním území.
Doprava
- Metro ve čtvrti
- Střížkov (C)
- Tramvaje se zastávkou ve čtvrti
- 30
- Autobusy se zastávkou ve čtvrti
- 103, 151, 152, 166, 177, 183, 201, 348, 349, 368, 369
- Noční linky
- 93, 903, 911, 913, 963
- Nejbližší vlak
- Praha-Vysočany (R10, R21, R42, R43, S2, S3, S9, S22, S34, S35, T3, T10) · 1,5 km vzdušnou čarou
Zdroj: jízdní řády PID (ROPID, GTFS). Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.
Školy, obchody a zeleň
Mateřské školy ve čtvrti (5)
- Mateřská škola - Pro Family s.r.o. · Novoborská 371/10
- Mateřská škola a Základní škola, Praha 9, Bártlova 83 · Litvínovská 300/7
- Mateřská škola Šluknovská · Šluknovská 328/24
- Střížkov - mateřská škola, s.r.o. · Habartická 576/1b
- Základní škola a mateřská škola Na Slovance, Praha 8, Bedřichovská 1 · Drahorádova 530/2
Základní školy ve čtvrti (3)
- Mateřská škola a Základní škola, Praha 9, Bártlova 83 · Litvínovská 300/7
- Soukromá základní škola UNIVERZUM s.r.o. · Českolipská 373/27
- Základní škola Novoborská · Novoborská 371/10
- Ve čtvrti
- 3 lékárny, 3 supermarkety, 1 pošta, 4 sportovní areály a 28 hřišť
- Nejbližší pošta
- Praha 9, Veerneřická 407/6 · 800 m vzdušnou čarou
- Parky ve čtvrti
- Hřbitov v Ďáblicích, Park Přátelství, Prosek Park, Park Václavka, Park Střížkovská, Chrastavská alej
Zdroje: rejstřík škol MŠMT (místa výuky, poloha z RÚIAN), parky ÚAP (© IPR Praha), počty a pošta z OpenStreetMap (© přispěvatelé OpenStreetMap). Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.
Zdravotní péče
- Nejbližší nemocnice s urgentním příjmem
- Fakultní nemocnice Bulovka, Budínova 67/2, Praha 8 · 1,9 km vzdušnou čarouurgentní příjem pro dospělé, budova 13; pohotovost pro dospělé i děti v budově 2 (web nemocnice)
- Nejbližší dětská pohotovost
- Fakultní nemocnice Bulovka, Budínova 67/2, Praha 8 · 1,9 km vzdušnou čarouurgentní příjem pro dospělé, budova 13; pohotovost pro dospělé i děti v budově 2 (web nemocnice)
- Nejbližší pohotovost pro dospělé
- Fakultní nemocnice Bulovka, Budínova 67/2, Praha 8 · 1,9 km vzdušnou čarouurgentní příjem pro dospělé, budova 13; pohotovost pro dospělé i děti v budově 2 (web nemocnice)
- Nejbližší poliklinika
- Poliklinika Prosek · 600 m vzdušnou čarou
Nemocnice a pohotovosti podle webů nemocnic (ručně ověřený seznam), poliklinika z OpenStreetMap. Při ohrožení života volejte 155. Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.
Prostředí a rizika
- Hluk z dopravy (celý den)
- méně než 1 % adresních míst v pásmu nad 70 dB (Ldvn)
- Hluk z dopravy v noci
- méně než 1 % adresních míst v pásmu nad 60 dB (Ln)
- Záplavové území Q100
- žádné adresní místo v území stoleté vody
Hluk: Strategická hluková mapa aglomerace Praha 2022 (MZ ČR, souhrnně za dopravu), mezní hodnoty pro silniční dopravu podle vyhlášky 315/2018 Sb. Záplavy: záplavová území Q100 Vltavy, Berounky a drobných toků (© IPR Praha). Počítá se bod adresy, ne celý dům; pro konkrétní adresu ověřte v mapě.
Rozvoj čtvrti
Transformační a rozvojové plochy podle Metropolitního plánu
- transformační plocha – obytná · 12,8 ha
- rozvojová plocha – produkční · 3,2 ha
- rozvojová plocha – obytná · 2,3 ha
Nové projekty ve čtvrti: L1FE house, Střížkovský dvůr, Viladomy Střížkov · přehled na Developka.cz →
Plochy: Metropolitní plán, vrstva transformačních a rozvojových ploch (© IPR Praha), výměra ploch s těžištěm ve čtvrti. Stavby jen s odkazem na oficiální zdroj.
Časté otázky
- Kolik stojí byt 1+kk (kolem 30 m²) ve čtvrti Střížkov?
- Byt 1+kk kolem 30 m² se ve čtvrti Střížkov podle realizovaných prodejů prodá typicky za 4,9 mil. Kč, obvykle mezi 4,3 a 5,5 mil. Kč, tedy kolem 162 000 Kč/m². Rozhoduje plocha, dispozice je jen orientační. Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty, stav listopad 2026. Spočítat pro jinou plochu
- Kolik stojí byt 2+kk (kolem 50 m²) ve čtvrti Střížkov?
- Byt 2+kk kolem 50 m² se ve čtvrti Střížkov podle realizovaných prodejů prodá typicky za 7,2 mil. Kč, obvykle mezi 6,5 a 8,1 mil. Kč, tedy kolem 145 000 Kč/m². Rozhoduje plocha, dispozice je jen orientační. Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty, stav listopad 2026. Spočítat pro jinou plochu
- Kolik stojí byt 3+kk (kolem 70 m²) ve čtvrti Střížkov?
- Byt 3+kk kolem 70 m² se ve čtvrti Střížkov podle realizovaných prodejů prodá typicky za 9,2 mil. Kč, obvykle mezi 8,2 a 10,3 mil. Kč, tedy kolem 132 000 Kč/m². Rozhoduje plocha, dispozice je jen orientační. Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty, stav listopad 2026. Spočítat pro jinou plochu
- Kolik stojí byt za m² ve čtvrti Střížkov?
- Medián realizované ceny bytu ve čtvrti Střížkov je 146 000 Kč/m² (přepočteno na byt 50 m², 22 prodejů, květen–říjen 2026). Polovina prodejů se vešla mezi 133 000 a 167 000 Kč/m². Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty.
- Jak se cena ve čtvrti Střížkov liší od zbytku Prahy 9?
- Medián 146 000 Kč/m² je o zhruba 4 % nad mediánem Prahy 9 (141 000 Kč/m²) a o zhruba 5 % pod mediánem celé Prahy (154 000 Kč/m²). Jde o mediány realizovaných prodejů za květen–říjen 2026, přepočtené na byt 50 m².
- Jak zjistím cenu konkrétního bytu ve čtvrti Střížkov?
- Zadejte čtvrť a plochu do kalkulačky: dostanete orientační rozpětí z realizovaných prodejů, hned a bez kontaktu. Kdo chce přesnější odhad, nechá si ho upřesnit makléřem, který zohlední stav bytu, patro, výtah, družstevní vlastnictví a aktuální nabídku v okolí. Otevřít kalkulačku
Zdroje dat
- RÚIAN – Registr územní identifikace, adres a nemovitostí (ČÚZK) · CC BY 4.0, © ČÚZK · staženo 1. 11. 2026
- ČSÚ – Sčítání 2021, obyvatelstvo s registrovaným pobytem do úrovně katastrálních území · CC BY 4.0 (podmínky ČSÚ: https://csu.gov.cz/podminky_pro_vyuzivani_a_dalsi_zverejnovani_statistickych_udaju_csu) · staženo 26. 10. 2026
- Jízdní řády PID ve formátu GTFS (ROPID) · CC BY 4.0, © ROPID · staženo 26. 10. 2026
- Rejstřík škol a školských zařízení – Hl. m. Praha (MŠMT), místa poskytovaného vzdělávání · otevřená data bez autorskoprávní ochrany (podmínky užití NKOD), atribuce nevyžadována · staženo 26. 10. 2026
- Parky (ÚAP) – význam parků, IPR Praha · CC BY 4.0, datový podklad © IPR Praha · staženo 1. 11. 2026
- OpenStreetMap (Overpass API) · ODbL 1.0, © přispěvatelé OpenStreetMap · staženo 1. 11. 2026
- Weby nemocnic (VFN, FN Motol, FNKV, ÚVN, FN Bulovka, Nemocnice Na Františku, FTN), stránky urgentního příjmu a pohotovosti · fakta převzatá z veřejných stránek nemocnic, ručně ověřeno · staženo 26. 10. 2026
- Strategická hluková mapa aglomerace Praha 2022 (MZ ČR, zpracoval ZÚ Ostrava), služba IPR Praha · CC BY 4.0, datový podklad © IPR Praha · staženo 1. 11. 2026
- Záplavová území Q100 – Vltava a Berounka (operační mapy 2009) a drobné vodní toky, IPR Praha · CC BY 4.0, datový podklad © IPR Praha · staženo 1. 11. 2026
- Vyhláška č. 315/2018 Sb., o strategickém hlukovém mapování (mezní hodnoty, § 2 odst. 5) · právní předpis (§ 3 autorského zákona) · staženo 1. 11. 2026
- Metropolitní plán – transformační a rozvojové plochy, IPR Praha · CC BY 4.0, datový podklad © IPR Praha · staženo 1. 11. 2026
- Developka.cz – přehled developerských projektů · odkazy na veřejné stránky projektů · staženo 1. 11. 2026
Mapová data © přispěvatelé OpenStreetMap, licence ODbL (openstreetmap.org/copyright). Data RÚIAN © ČÚZK, 2026, CC BY 4.0. Datový podklad © IPR Praha, CC BY 4.0. Jízdní řády © ROPID, CC BY 4.0. Údaje jsme zpracovali (výběr podle katastrálního území, počty, vzdálenosti). Profil aktualizován 1. 11. 2026.
Jak k číslu docházíme
Odhad staví na datech o pražském trhu — na uskutečněných prodejích bytů zapsaných v katastru nemovitostí, ne na inzerátech. Data průběžně doplňujeme, aby odhad držel krok s trhem.
