Libeň, nebo Vysočany? Ceny bytů v porovnání
Byty v Libni se prodávají za medián 164 000 Kč/m², ve Vysočanech za 143 000 Kč/m² – v Libni jsou byty o 15 % dražší. Byt 50 m² vychází v Libni kolem 8,2 mil. Kč, ve Vysočanech kolem 7,2 mil. Kč (realizované prodeje z katastru, duben–září 2026, 90 a 323 prodejů, polovina prodejů v rozpětí 146 000–174 000 a 126 000–163 000 Kč/m²).
Zdroj dat: katastr nemovitostí (ČÚZK, 2026) · realizované kupní ceny, ne inzeráty · stav dat k 10/2026
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Libeň | Vysočany |
|---|---|---|
| Medián (Kč/m²) | 164 000 | 143 000 |
| Polovina prodejů, p25–p75 (Kč/m²) | 146 000–174 000 | 126 000–163 000 |
| Byt 50 m² | 8,2 mil. Kč | 7,2 mil. Kč |
| Počet prodejů | 90 | 323 |
| Obvod | Praha 8 | Praha 9 |
| Podrobně | Libeň → | Vysočany → |
Medián a rozpětí jsou přepočtené na byt 50 m²; u menších bytů bývá metr dražší, u větších levnější.
Medián a rozpětí na jedné škále
Spočítat cenu mého bytu
Orientační rozpětí pro vaši plochu, z realizovaných prodejů v katastru. Zdarma, bez kontaktu.
Časté otázky
- Kde jsou byty dražší, v Libni, nebo ve Vysočanech?
- Dražší jsou byty v Libni: medián 164 000 Kč/m² proti 143 000 Kč/m² ve Vysočanech, tedy o 15 % víc (realizované prodeje z katastru, přepočteno na byt 50 m²).
- Kolik stojí byt 50 m² v Libni a ve Vysočanech?
- Podle mediánu realizovaných cen vychází byt 50 m² v Libni kolem 8,2 mil. Kč a ve Vysočanech kolem 7,2 mil. Kč. Konkrétní byt se může lišit podle stavu, patra a domu; pro jinou plochu použijte kalkulačku.
- Odkud jsou čísla a jak jsou aktuální?
- Z realizovaných kupních cen bytů v katastru nemovitostí (ČÚZK), ne z inzerátů, za duben–září 2026 (90 prodejů v Libni, 323 ve Vysočanech). Stav dat k 10/2026. Hodnotu zveřejňujeme jen tam, kde stojí aspoň na 10 prodejích.
Další srovnání
Jen souhrnné hodnoty z katastru nemovitostí, žádné jednotlivé prodeje. Data můžete převzít s uvedením zdroje, licence a citace dat · metodika.