cenaodhad.cz

Cena bytu Satalice

Praha 9 · orientačně podle obvodu · aktualizováno listopad 2026

běžný stav
Dům je

Byt 50 m² · Satalice · běžný stav

7,1 mil. Kč

rozpětí podle stavu 6,2 – 8,0 mil. Kč

Chci přesný odhad

Z realizovaných prodejů v obvodu Praha 9

Bažantnice v Satalicích

Bažantnice v Satalicích

přírodní památka · staleté duby

Rozloha

3,8km²

katastrální území

Obyvatelé

2 395

Sčítání 2021

Hustota

630

obyv./km² · 80. ze 112

Cena bytu za m²

141 000Kč

obvod Praha 9 · ve čtvrti málo prodejů

Čím je čtvrť známá

  • Bažantnici založil hrabě Prokop Černín v letech 1750–1786.
  • Bažantnice je jako chráněné území vyhlášena od roku 1951.
  • Roku 1722 koupili Satalice Černínové z Chudenic.
  • K Praze byly Satalice připojeny v roce 1974.

Zástavba

65 % domů s byty dokončeno po roce 1990, 19 % před rokem 1946.

Doprava

Autobusy a vlak, nejbližší metro B Černý Most, 1,9 km vzdušnou čarou.

Typický byt 50 m²

Byt 50 m² v běžném stavu ve čtvrti Satalice podle kalkulačky

7,1mil. Kč

rozpětí 6,2 až 8,0 mil. Kč · obvod Praha 9 o zhruba 8 % pod mediánem Prahy

Medián obvodu Praha 9 141 000 Kč/m² proti 154 000 Kč/m² za celou Prahu; oranžově polovina prodejů (126 000 až 164 000 Kč/m²). Údaje za obvod, ve čtvrti je prodejů málo.

Rozloha a zástavba: RÚIAN (ČÚZK), obyvatelé: ČSÚ, Sčítání 2021. Ceny: realizované prodeje bytů v katastru nemovitostí, jen souhrnné hodnoty; byt 50 m² je odhad kalkulačky pro běžný stav. Orientační údaje, nejde o znalecký posudek.

Ve čtvrti Satalice bylo v období květen–říjen 2026 v katastru málo prodejů bytů na to, abychom pro ni spočítali vlastní cenu. V sousedních čtvrtích (Kbely, Černý Most, Hloubětín) je typická cena kolem 143 000 Kč/m² (medián sousedních čtvrtí, rozpětí 125 000–166 000 Kč/m²; medián prodejů přepočtený na byt 50 m²).

Typická cena celého obvodu Praha 9 je 141 000 Kč/m².

Kalkulačka zatím počítá s hladinou obvodu. V okrajových částech obvodu může být skutečná cena blíž sousedním čtvrtím.

Zdroj dat: katastr nemovitostí (ČÚZK, 2026) · realizované kupní ceny, ne inzeráty · stav dat k 11/2026

Nejbližší čtvrti s vlastní cenou:

Ceny bytů Praha 9 →

Podrobnosti o čtvrti

Území a zástavba
Katastrální území
Satalice (kód 746134), Praha 9
Městská část
Praha-Satalice
Ulice a adresy
54 ulic, 790 adresních míst
Domy s byty podle konstrukce
kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací 61 %, cihly, tvárnice, cihlové bloky 21 %, jiné materiály a kombinace 16 %745 budov s byty, údaj vyplněn u 97 %
Domy s byty podle dokončení
1919–1945 16 %, 1946–1970 7 %, 1971–1990 10 %, 1991–2010 46 %, od 2011 19 %datum dokončení vyplněno u více než 99 % budov s byty

Zdroj: RÚIAN (ČÚZK). Městské části podle adresních míst v katastrálním území.

Doprava
Nejbližší metro
Černý Most (B) · 1,9 km vzdušnou čarou
Na Můstek
19 min přímým spojem metra B ze stanice Černý Most (1,9 km vzdušnou čarou)nejkratší jízda podle jízdního řádu, úterý 27. 10. 2026, odjezd 7:30–8:30, bez cesty na stanici
Autobusy se zastávkou ve čtvrti
186, 201, 209, 396
Noční linky
953
Vlak ve čtvrti
Praha-Satalice (S3, S34) · 400 m vzdušnou čarou

Zdroj: jízdní řády PID (ROPID, GTFS). Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.

Školy, obchody a zeleň

Mateřské školy ve čtvrti (1)

  • Mateřská škola Praha 9 - Satalice · U obory 385

Základní školy ve čtvrti (2)

  • Heřmánek Praha, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola, školská právnická osoba · Vinořská 163/17
  • Základní škola, Praha 9 - Satalice, K Cihelně 137 · K Cihelně 137/8
Ve čtvrti
1 pošta, 1 sportovní areál a 9 hřišť
Nejbližší pošta
Praha 915, K Radonicům 81/3 · 200 m vzdušnou čarou
Parky ve čtvrti
Lesopark Satalice, Lesopark Arborka, Bažantnice v Satalicích, Lesopark K Radonicům, Sad Radiovka, Zahrada u statku, Park Budovatelská, Park u kapličky v Satalicích, Park u ulice Menšíková, Park u ulice Rážová

Zdroje: rejstřík škol MŠMT (místa výuky, poloha z RÚIAN), parky ÚAP (© IPR Praha), počty a pošta z OpenStreetMap (© přispěvatelé OpenStreetMap). Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.

Zdravotní péče
Nejbližší nemocnice s urgentním příjmem
Fakultní nemocnice Bulovka, Budínova 67/2, Praha 8 · 8 km vzdušnou čarouurgentní příjem pro dospělé, budova 13; pohotovost pro dospělé i děti v budově 2 (web nemocnice)
Nejbližší dětská pohotovost
Fakultní nemocnice Bulovka, Budínova 67/2, Praha 8 · 8 km vzdušnou čarouurgentní příjem pro dospělé, budova 13; pohotovost pro dospělé i děti v budově 2 (web nemocnice)
Nejbližší pohotovost pro dospělé
Fakultní nemocnice Bulovka, Budínova 67/2, Praha 8 · 8 km vzdušnou čarouurgentní příjem pro dospělé, budova 13; pohotovost pro dospělé i děti v budově 2 (web nemocnice)
Nejbližší poliklinika
Poliklinika Parnik · 2,1 km vzdušnou čarou

Nemocnice a pohotovosti podle webů nemocnic (ručně ověřený seznam), poliklinika z OpenStreetMap. Při ohrožení života volejte 155. Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.

Prostředí a rizika
Hluk z dopravy (celý den)
méně než 1 % adresních míst v pásmu nad 70 dB (Ldvn)
Hluk z dopravy v noci
méně než 1 % adresních míst v pásmu nad 60 dB (Ln)
Záplavové území Q100
žádné adresní místo v území stoleté vody

Hluk: Strategická hluková mapa aglomerace Praha 2022 (MZ ČR, souhrnně za dopravu), mezní hodnoty pro silniční dopravu podle vyhlášky 315/2018 Sb. Záplavy: záplavová území Q100 Vltavy, Berounky a drobných toků (© IPR Praha). Počítá se bod adresy, ne celý dům; pro konkrétní adresu ověřte v mapě.

Rozvoj čtvrti

Transformační a rozvojové plochy podle Metropolitního plánu

  • transformační plocha – obytná · 16,6 ha
  • transformační plocha – přírodní · 14,6 ha
  • transformační plocha – rekreační · 7,3 ha
  • transformační plocha – produkční · 5,6 ha
  • rozvojová plocha – obytná · 4,3 ha
  • rozvojová plocha – produkční · 3 ha

Nové projekty ve čtvrti: Rodinné domy Satalice, Satalická Pila, U Arborky · přehled na Developka.cz →

Plochy: Metropolitní plán, vrstva transformačních a rozvojových ploch (© IPR Praha), výměra ploch s těžištěm ve čtvrti. Stavby jen s odkazem na oficiální zdroj.

Časté otázky

Kolik stojí byt za m² ve čtvrti Satalice?
Ve čtvrti Satalice bylo v období květen–říjen 2026 v katastru málo prodejů bytů na to, abychom pro ni spočítali vlastní cenu. Orientačně proto uvádíme typickou cenu obvodu Praha 9: 141 000 Kč/m² (medián prodejů přepočtený na byt 50 m²). Pro srovnání: v sousedních čtvrtích (Kbely, Černý Most, Hloubětín) je typická cena kolem 143 000 Kč/m², rozpětí 125 000–166 000 Kč/m². Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty.
Jak zjistím cenu konkrétního bytu ve čtvrti Satalice?
Zadejte čtvrť a plochu do kalkulačky: dostanete orientační rozpětí z realizovaných prodejů, hned a bez kontaktu. Kalkulačka zatím počítá s hladinou obvodu. V okrajových částech obvodu může být skutečná cena blíž sousedním čtvrtím. Kdo chce přesnější odhad, nechá si ho upřesnit makléřem, který zohlední stav bytu, patro, výtah, družstevní vlastnictví a aktuální nabídku v okolí. Otevřít kalkulačku
Zdroje dat

Mapová data © přispěvatelé OpenStreetMap, licence ODbL (openstreetmap.org/copyright). Data RÚIAN © ČÚZK, 2026, CC BY 4.0. Datový podklad © IPR Praha, CC BY 4.0. Jízdní řády © ROPID, CC BY 4.0. Údaje jsme zpracovali (výběr podle katastrálního území, počty, vzdálenosti). Profil aktualizován 1. 11. 2026.

Odhad staví na datech o pražském trhu — na uskutečněných prodejích bytů zapsaných v katastru nemovitostí, ne na inzerátech. Data průběžně doplňujeme, aby odhad držel krok s trhem.

Celá metodika a zdroje dat →

Odhad připravil cenaodhad.cz