Kolik stojí byt za m² ve čtvrti Vokovice?

Ve čtvrti Vokovice bylo v období květen–říjen 2026 v katastru málo prodejů bytů na to, abychom pro ni spočítali vlastní cenu. Orientačně proto uvádíme typickou cenu obvodu Praha 6: 152 000 Kč/m² (medián prodejů přepočtený na byt 50 m²). Pro srovnání: v sousedních čtvrtích (Veleslavín, Břevnov, Dejvice, Košíře) je typická cena kolem 169 000 Kč/m², rozpětí 151 000–179 000 Kč/m². Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty.

Cena bytu Vokovice: Praha 6 kolem 152 000 Kč/m²

Vokovická náves

kaplička a staré usedlosti

Rozloha

3,52km²

katastrální území

Obyvatelé

10 965

Sčítání 2021

Hustota

3 120

obyv./km² · 42. ze 112

Cena bytu za m²

152 000Kč

obvod Praha 6 · ve čtvrti málo prodejů

Čím je čtvrť známá

Na návsi stojí památkově chráněná kaplička.
Stojí zde zámeček Vokovice, původně usedlost.
K Praze byly Vokovice připojeny roku 1922.

Zástavba

48 % domů s byty dokončeno před rokem 1946, 34 % v letech 1946–1990.

Doprava

Tramvaje a autobusy, metro ve čtvrti (Bořislavka A, Nádraží Veleslavín A).

Typický byt 50 m²

Byt 50 m² v běžném stavu ve čtvrti Vokovice podle kalkulačky

7,6mil. Kč

rozpětí 6,9 až 8,3 mil. Kč · obvod Praha 6 o zhruba 1 % pod mediánem Prahy

Medián obvodu Praha 6 152 000 Kč/m² proti 154 000 Kč/m² za celou Prahu; oranžově polovina prodejů (128 000 až 176 000 Kč/m²). Údaje za obvod, ve čtvrti je prodejů málo.

Rozloha a zástavba: RÚIAN (ČÚZK), obyvatelé: ČSÚ, Sčítání 2021. Ceny: realizované prodeje bytů v katastru nemovitostí, jen souhrnné hodnoty; byt 50 m² je odhad kalkulačky pro běžný stav. Orientační údaje, nejde o znalecký posudek.

Ve čtvrti Vokovice bylo v období květen–říjen 2026 v katastru málo prodejů bytů na to, abychom pro ni spočítali vlastní cenu. V sousedních čtvrtích (Veleslavín, Břevnov, Dejvice, Košíře) je typická cena kolem 169 000 Kč/m² (medián sousedních čtvrtí, rozpětí 151 000–179 000 Kč/m²; medián prodejů přepočtený na byt 50 m²).

Typická cena celého obvodu Praha 6 je 152 000 Kč/m².

Kalkulačka pro tuto čtvrť počítá s vlastní cenovou hladinou čtvrti ze širšího souboru prodejů (širší rozsah ploch než u sazby).

Zdroj dat: katastr nemovitostí (ČÚZK, 2026) · realizované kupní ceny, ne inzeráty · stav dat k 11/2026

Nejbližší čtvrti s vlastní cenou:

Veleslavín151 000 Kč/m²
Břevnov162 000 Kč/m²
Dejvice175 000 Kč/m²
Košíře179 000 Kč/m²
Bubeneč149 000 Kč/m²

Ceny bytů Praha 6 →

Podrobnosti o čtvrti

Území a zástavba

Katastrální území: Vokovice (kód 729418), Praha 6
Městská část: Praha 6
Ulice a adresy: 59 ulic, 962 adresních míst
Domy s byty podle konstrukce: kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací 77 %, stěnové panely 11 %, jiné materiály a kombinace 6 %, cihly, tvárnice, cihlové bloky 3 %658 budov s byty, údaj vyplněn u 99 %
Domy s byty podle dokončení: 1919–1945 48 %, 1946–1970 23 %, 1971–1990 11 %, 1991–2010 14 %, od 2011 4 %datum dokončení vyplněno u 99 % budov s byty

Zdroj: RÚIAN (ČÚZK). Městské části podle adresních míst v katastrálním území.

Doprava

Metro ve čtvrti: Bořislavka (A), Nádraží Veleslavín (A)
Na Můstek: 10 min přímým spojem metra A ze stanice Nádraží Veleslavín (300 m vzdušnou čarou)nejkratší jízda podle jízdního řádu, úterý 27. 10. 2026, odjezd 7:30–8:30, bez cesty na stanici
Tramvaje se zastávkou ve čtvrti: 8, 18, 20, 26
Autobusy se zastávkou ve čtvrti: 51, 59, 116, 131, 161, 216, 218, 300, 312, 316, 322, 330, 342, 356, 388, 389, 399, 414, 429
Noční linky: 91, 907, 955
Nejbližší vlak: Praha-Veleslavín (R24, R45, S5, T1, T4) · 500 m vzdušnou čarou

Zdroj: jízdní řády PID (ROPID, GTFS). Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.

Školy, obchody a zeleň

Mateřské školy ve čtvrti (6)

Fakultní mateřská škola se speciální péčí · Arabská 681/20
Mateřská škola Motýlek, příspěvková organizace · Arabská 684/10
Mateřská škola Na Dlouhém lánu · Nechanského 589/3
Mateřská škola Vokovická · Vokovická 860/12, Vokovická 872/12a
Základní škola a Mateřská škola Červený vrch, Praha 6, Alžírská 26 · Alžírská 647/1
Základní škola a Mateřská škola, Praha 6, Na Dlouhém lánu 43 · Na dlouhém lánu 555/43

Základní školy ve čtvrti (4)

Základní škola a Mateřská škola Červený vrch, Praha 6, Alžírská 26 · Alžírská 647/1, Alžírská 680/26
Základní škola a Mateřská škola, Praha 6, Na Dlouhém lánu 43 · Na dlouhém lánu 555/43
Základní škola speciální a Praktická škola, Praha 6, Rooseveltova 8 · Alžírská 647/1
Základní škola Vokovice · Vokovická 32/3

Ve čtvrti: 5 lékáren, 1 supermarket, 6 sportovních areálů a 34 hřišť
Nejbližší pošta: Praha 616, Na Petřinách 302/42 · 950 m vzdušnou čarou
Parky ve čtvrti: Koupaliště Džbán, Červený Vrch, Hřbitov v Liboci, Park u ulice Egyptská, Park K Lánu, Park v Předním Veleslavíně, Park K Červenému vrchu, Park u Vokovického rybníka, Park Na Dlouhém lánu, Park Na Rozdílu, Park před stadionem Hvězda, Park za stadionem Hvězda, Park Veleslavín

Zdroje: rejstřík škol MŠMT (místa výuky, poloha z RÚIAN), parky ÚAP (© IPR Praha), počty a pošta z OpenStreetMap (© přispěvatelé OpenStreetMap). Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.

Zdravotní péče

Nejbližší nemocnice s urgentním příjmem: Ústřední vojenská nemocnice, U Vojenské nemocnice 1200/1, Praha 6 · 1,1 km vzdušnou čarouurgentní příjem pro pacienty od 18 let nonstop, pavilon CH2; pohotovost pracovní dny 18:00–6:00, víkendy a svátky nepřetržitě
Nejbližší dětská pohotovost: Fakultní nemocnice Motol, V Úvalu 84/1, Praha 5 · 2,9 km vzdušnou čarouurgentní příjem dospělých i dětí nonstop; pohotovost pro dospělé po–pá 17:00–23:00, víkendy a svátky 7:00–22:00; pro děti po–pá 17:00–6:00, víkendy a svátky nepřetržitě
Nejbližší pohotovost pro dospělé: Ústřední vojenská nemocnice, U Vojenské nemocnice 1200/1, Praha 6 · 1,1 km vzdušnou čarouurgentní příjem pro pacienty od 18 let nonstop, pavilon CH2; pohotovost pracovní dny 18:00–6:00, víkendy a svátky nepřetržitě
Nejbližší poliklinika: Poliklinika DAM · 1 km vzdušnou čarou

Nemocnice a pohotovosti podle webů nemocnic (ručně ověřený seznam), poliklinika z OpenStreetMap. Při ohrožení života volejte 155. Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.

Prostředí a rizika

Hluk z dopravy (celý den): 2 % adresních míst v pásmu nad 70 dB (Ldvn)
Hluk z dopravy v noci: 3 % adresních míst v pásmu nad 60 dB (Ln)
Záplavové území Q100: 3 adresních míst (méně než 1 %) v území stoleté vody

Hluk: Strategická hluková mapa aglomerace Praha 2022 (MZ ČR, souhrnně za dopravu), mezní hodnoty pro silniční dopravu podle vyhlášky 315/2018 Sb. Záplavy: záplavová území Q100 Vltavy, Berounky a drobných toků (© IPR Praha). Počítá se bod adresy, ne celý dům; pro konkrétní adresu ověřte v mapě.

Rozvoj čtvrti

Transformační a rozvojové plochy podle Metropolitního plánu

transformační plocha – obytná · 10,8 ha
transformační plocha – rekreační · 2,9 ha

Nové projekty ve čtvrti: Šárka by Crestyl · přehled na Developka.cz →

Plochy: Metropolitní plán, vrstva transformačních a rozvojových ploch (© IPR Praha), výměra ploch s těžištěm ve čtvrti. Stavby jen s odkazem na oficiální zdroj.

Časté otázky

Kolik stojí byt za m² ve čtvrti Vokovice?: Ve čtvrti Vokovice bylo v období květen–říjen 2026 v katastru málo prodejů bytů na to, abychom pro ni spočítali vlastní cenu. Orientačně proto uvádíme typickou cenu obvodu Praha 6: 152 000 Kč/m² (medián prodejů přepočtený na byt 50 m²). Pro srovnání: v sousedních čtvrtích (Veleslavín, Břevnov, Dejvice, Košíře) je typická cena kolem 169 000 Kč/m², rozpětí 151 000–179 000 Kč/m². Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty.
Jak zjistím cenu konkrétního bytu ve čtvrti Vokovice?: Zadejte čtvrť a plochu do kalkulačky: dostanete orientační rozpětí z realizovaných prodejů, hned a bez kontaktu. Kalkulačka pro tuto čtvrť počítá s vlastní cenovou hladinou čtvrti ze širšího souboru prodejů (širší rozsah ploch než u sazby). Kdo chce přesnější odhad, nechá si ho upřesnit makléřem, který zohlední stav bytu, patro, výtah, družstevní vlastnictví a aktuální nabídku v okolí. Otevřít kalkulačku

Zdroje dat

ČSÚ – Sčítání 2021, obyvatelstvo s registrovaným pobytem do úrovně katastrálních území · CC BY 4.0 (podmínky ČSÚ: https://csu.gov.cz/podminky_pro_vyuzivani_a_dalsi_zverejnovani_statistickych_udaju_csu) · staženo 26. 10. 2026
Rejstřík škol a školských zařízení – Hl. m. Praha (MŠMT), místa poskytovaného vzdělávání · otevřená data bez autorskoprávní ochrany (podmínky užití NKOD), atribuce nevyžadována · staženo 26. 10. 2026
Weby nemocnic (VFN, FN Motol, FNKV, ÚVN, FN Bulovka, Nemocnice Na Františku, FTN), stránky urgentního příjmu a pohotovosti · fakta převzatá z veřejných stránek nemocnic, ručně ověřeno · staženo 26. 10. 2026
Strategická hluková mapa aglomerace Praha 2022 (MZ ČR, zpracoval ZÚ Ostrava), služba IPR Praha · CC BY 4.0, datový podklad © IPR Praha · staženo 1. 11. 2026
Záplavová území Q100 – Vltava a Berounka (operační mapy 2009) a drobné vodní toky, IPR Praha · CC BY 4.0, datový podklad © IPR Praha · staženo 1. 11. 2026
Vyhláška č. 315/2018 Sb., o strategickém hlukovém mapování (mezní hodnoty, § 2 odst. 5) · právní předpis (§ 3 autorského zákona) · staženo 1. 11. 2026
Metropolitní plán – transformační a rozvojové plochy, IPR Praha · CC BY 4.0, datový podklad © IPR Praha · staženo 1. 11. 2026
Developka.cz – přehled developerských projektů · odkazy na veřejné stránky projektů · staženo 1. 11. 2026

Mapová data © přispěvatelé OpenStreetMap, licence ODbL (openstreetmap.org/copyright). Data RÚIAN © ČÚZK, 2026, CC BY 4.0. Datový podklad © IPR Praha, CC BY 4.0. Jízdní řády © ROPID, CC BY 4.0. Údaje jsme zpracovali (výběr podle katastrálního území, počty, vzdálenosti). Profil aktualizován 1. 11. 2026.

Odhad staví na datech o pražském trhu — na uskutečněných prodejích bytů zapsaných v katastru nemovitostí, ne na inzerátech. Data průběžně doplňujeme, aby odhad držel krok s trhem.

Celá metodika a zdroje dat →

Odhad připravil cenaodhad.cz