cenaodhad.cz

Cena bytu Dolní Měcholupy

Praha 10 · orientačně podle obvodu · aktualizováno listopad 2026

běžný stav
Dům je

Byt 50 m² · Dolní Měcholupy · běžný stav

6,8 mil. Kč

rozpětí podle stavu 5,9 – 7,7 mil. Kč

Chci přesný odhad

Z realizovaných prodejů v obvodu Praha 10

Kaplička na návsi

Kaplička na návsi

kaple se zvonkem na návsi staré vsi

Rozloha

4,66km²

katastrální území

Obyvatelé

3 476

Sčítání 2021

Hustota

750

obyv./km² · 76. ze 112

Cena bytu za m²

132 000Kč

obvod Praha 10 · ve čtvrti málo prodejů

Čím je čtvrť známá

  • Do písemných pramenů vstupují Dolní Měcholupy roku 1293.
  • Tvrz v Měcholupech je poprvé doložena roku 1364.
  • Areál továrny na léčiva z doby kolem roku 1930 navrhl Jaroslav Fragner.
  • K Praze byly Dolní Měcholupy připojeny v roce 1968.

Zástavba

58 % domů s byty dokončeno po roce 1990, 26 % v letech 1946–1990.

Doprava

Autobusy, nejbližší metro A Depo Hostivař, 3,6 km vzdušnou čarou.

Typický byt 50 m²

Byt 50 m² v běžném stavu ve čtvrti Dolní Měcholupy podle kalkulačky

6,8mil. Kč

rozpětí 5,9 až 7,7 mil. Kč · obvod Praha 10 o zhruba 14 % pod mediánem Prahy

Medián obvodu Praha 10 132 000 Kč/m² proti 154 000 Kč/m² za celou Prahu; oranžově polovina prodejů (119 000 až 155 000 Kč/m²). Údaje za obvod, ve čtvrti je prodejů málo.

Rozloha a zástavba: RÚIAN (ČÚZK), obyvatelé: ČSÚ, Sčítání 2021. Ceny: realizované prodeje bytů v katastru nemovitostí, jen souhrnné hodnoty; byt 50 m² je odhad kalkulačky pro běžný stav. Orientační údaje, nejde o znalecký posudek.

Ve čtvrti Dolní Měcholupy bylo v období květen–říjen 2026 v katastru málo prodejů bytů na to, abychom pro ni spočítali vlastní cenu. V sousedních čtvrtích (Horní Měcholupy, Hostivař, Malešice, Háje, Strašnice) je typická cena kolem 145 000 Kč/m² (medián sousedních čtvrtí, rozpětí 123 000–156 000 Kč/m²; medián prodejů přepočtený na byt 50 m²).

Typická cena celého obvodu Praha 10 je 132 000 Kč/m².

Kalkulačka zatím počítá s hladinou obvodu. V okrajových částech obvodu může být skutečná cena blíž sousedním čtvrtím.

Zdroj dat: katastr nemovitostí (ČÚZK, 2026) · realizované kupní ceny, ne inzeráty · stav dat k 11/2026

Nejbližší čtvrti s vlastní cenou:

Ceny bytů Praha 10 →

Podrobnosti o čtvrti

Území a zástavba
Katastrální území
Dolní Měcholupy (kód 732541), Praha 10
Městská část
Praha-Dolní Měcholupy
Ulice a adresy
48 ulic, 686 adresních míst
Domy s byty podle konstrukce
kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací 62 %, cihly, tvárnice, cihlové bloky 28 %, jiné materiály a kombinace 6 %589 budov s byty, údaj vyplněn u 94 %
Domy s byty podle dokončení
1919–1945 17 %, 1946–1970 12 %, 1971–1990 14 %, 1991–2010 28 %, od 2011 30 %datum dokončení vyplněno u 97 % budov s byty

Zdroj: RÚIAN (ČÚZK). Městské části podle adresních míst v katastrálním území.

Doprava
Nejbližší metro
Depo Hostivař (A) · 3,6 km vzdušnou čarou
Na Můstek
15 min přímým spojem metra A ze stanice Depo Hostivař (3,6 km vzdušnou čarou)nejkratší jízda podle jízdního řádu, úterý 27. 10. 2026, odjezd 7:30–8:30, bez cesty na stanici
Autobusy se zastávkou ve čtvrti
101, 111, 173, 204, 229, 240, 252, 329, 364, 366
Noční linky
903, 908
Nejbližší vlak
Praha-Horní Měcholupy (S9) · 1,3 km vzdušnou čarou

Zdroj: jízdní řády PID (ROPID, GTFS). Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.

Školy, obchody a zeleň

Mateřské školy ve čtvrti (1)

  • Mateřská škola Dolní Měcholupy · Ke školce 254/12, Za kovárnou 422/15

Základní školy ve čtvrti (1)

  • Základní škola Dolní Měcholupy, příspěvková organizace · Kutnohorská 36/58
Ve čtvrti
1 supermarket, 2 sportovní areály a 8 hřišť
Nejbližší pošta
Praha 104, Nákupní 389/3 · 1,9 km vzdušnou čarou
Parky ve čtvrti
Slatiny, Park u školy D. Měcholupy, Park na návsi v Dolních Měcholupech, Park U Kutnohorské, Park u ulice V Osikách, Park Pod Lesíkem

Zdroje: rejstřík škol MŠMT (místa výuky, poloha z RÚIAN), parky ÚAP (© IPR Praha), počty a pošta z OpenStreetMap (© přispěvatelé OpenStreetMap). Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.

Zdravotní péče
Nejbližší nemocnice s urgentním příjmem
Fakultní nemocnice Královské Vinohrady, Šrobárova 1150/50, Praha 10 · 6,2 km vzdušnou čarouurgentní (interní) příjem 24/7, pavilon S; pohotovost pro dospělé po–pá 18:30–23:00, víkendy a svátky 8:00–20:00 (web nemocnice)
Nejbližší dětská pohotovost
Fakultní Thomayerova nemocnice – pohotovost, Vídeňská 800, Praha 4 · 7,9 km vzdušnou čaroupohotovost pro dospělé i děti v pavilonu B1, po–pá 19:00–6:30, víkendy a svátky nepřetržitě; urgentní příjem pro dospělé zatím nemá (jen vysokoprahový pro děti)
Nejbližší pohotovost pro dospělé
Fakultní nemocnice Královské Vinohrady, Šrobárova 1150/50, Praha 10 · 6,2 km vzdušnou čarouurgentní (interní) příjem 24/7, pavilon S; pohotovost pro dospělé po–pá 18:30–23:00, víkendy a svátky 8:00–20:00 (web nemocnice)
Nejbližší poliklinika
Poliklinika Petrovice · 2,2 km vzdušnou čarou

Nemocnice a pohotovosti podle webů nemocnic (ručně ověřený seznam), poliklinika z OpenStreetMap. Při ohrožení života volejte 155. Vzdálenosti vzdušnou čarou od těžiště adresních míst čtvrti (průměr souřadnic adres RÚIAN), ne pěší ani jízdní čas.

Prostředí a rizika
Hluk z dopravy (celý den)
2 % adresních míst v pásmu nad 70 dB (Ldvn)
Hluk z dopravy v noci
5 % adresních míst v pásmu nad 60 dB (Ln)
Záplavové území Q100
žádné adresní místo v území stoleté vody

Hluk: Strategická hluková mapa aglomerace Praha 2022 (MZ ČR, souhrnně za dopravu), mezní hodnoty pro silniční dopravu podle vyhlášky 315/2018 Sb. Záplavy: záplavová území Q100 Vltavy, Berounky a drobných toků (© IPR Praha). Počítá se bod adresy, ne celý dům; pro konkrétní adresu ověřte v mapě.

Rozvoj čtvrti

Transformační a rozvojové plochy podle Metropolitního plánu

  • transformační plocha – rekreační · 73,4 ha
  • rozvojová plocha – obytná · 58,4 ha
  • rozvojová plocha – rekreační · 7,6 ha
  • transformační plocha – obytná · 5,3 ha

Nové projekty ve čtvrti: Bydlení Kutnohorská – Domy Kutnohorská, EcoCare Residence, Lario, Malý háj · přehled na Developka.cz →

Plochy: Metropolitní plán, vrstva transformačních a rozvojových ploch (© IPR Praha), výměra ploch s těžištěm ve čtvrti. Stavby jen s odkazem na oficiální zdroj.

Časté otázky

Kolik stojí byt za m² ve čtvrti Dolní Měcholupy?
Ve čtvrti Dolní Měcholupy bylo v období květen–říjen 2026 v katastru málo prodejů bytů na to, abychom pro ni spočítali vlastní cenu. Orientačně proto uvádíme typickou cenu obvodu Praha 10: 132 000 Kč/m² (medián prodejů přepočtený na byt 50 m²). Pro srovnání: v sousedních čtvrtích (Horní Měcholupy, Hostivař, Malešice, Háje, Strašnice) je typická cena kolem 145 000 Kč/m², rozpětí 123 000–156 000 Kč/m². Zdroj: realizované prodeje z katastru nemovitostí (ČÚZK), ne inzeráty.
Jak zjistím cenu konkrétního bytu ve čtvrti Dolní Měcholupy?
Zadejte čtvrť a plochu do kalkulačky: dostanete orientační rozpětí z realizovaných prodejů, hned a bez kontaktu. Kalkulačka zatím počítá s hladinou obvodu. V okrajových částech obvodu může být skutečná cena blíž sousedním čtvrtím. Kdo chce přesnější odhad, nechá si ho upřesnit makléřem, který zohlední stav bytu, patro, výtah, družstevní vlastnictví a aktuální nabídku v okolí. Otevřít kalkulačku
Zdroje dat

Mapová data © přispěvatelé OpenStreetMap, licence ODbL (openstreetmap.org/copyright). Data RÚIAN © ČÚZK, 2026, CC BY 4.0. Datový podklad © IPR Praha, CC BY 4.0. Jízdní řády © ROPID, CC BY 4.0. Údaje jsme zpracovali (výběr podle katastrálního území, počty, vzdálenosti). Profil aktualizován 1. 11. 2026.

Odhad staví na datech o pražském trhu — na uskutečněných prodejích bytů zapsaných v katastru nemovitostí, ne na inzerátech. Data průběžně doplňujeme, aby odhad držel krok s trhem.

Celá metodika a zdroje dat →

Odhad připravil cenaodhad.cz