cenaodhad.cz

Odhad ceny pozemku v Praze — zdarma a hned

Vyberte čtvrť, typ a výměru — a cenové rozpětí máte hned.

m²

Min 50 m² — max 20 000 m²

  • · Výsledek ihned
  • · Zcela zdarma
  • · Bez telefonu a e-mailu

Proč u pozemku nestačí online kalkulačka

Kalkulačka dá orientační rozpětí podle čtvrti, typu pozemku a výměry. Vychází z nabídkových cen pražského trhu přepočtených na realizované ceny. Cena pozemku ale závisí hlavně na tom, co se na něm smí a dá postavit, a to se z výměry a čtvrti poznat nedá.

Kalkulačka nezohlední zastavitelnost podle územního plánu, dostupnost sítí, přístupovou cestu, tvar a svažitost parcely ani konkrétní polohu v ulici. Dva pozemky stejné výměry ve stejné čtvrti se proto mohou prodat za velmi rozdílné ceny.

Makléř, který se věnuje vaší lokalitě, ověří územní plán a sítě, porovná pozemek se srovnatelnými prodeji v okolí a zohlední tvar parcely i ulici. Z toho vychází prodejní cena, se kterou jde pozemek na trh.

Zdarma a nezávazně · Ozve se vám člověk, ne robot · Kontakt nikam nepředáváme

Časté otázky

Jak stanovit prodejní cenu pozemku v Praze?
Ve dvou krocích. Kalkulačka na cenaodhad.cz dá hned orientační rozpětí podle čtvrti, typu pozemku a výměry, spočítané z nabídkových cen pražského trhu přepočtených na realizované ceny. Prodejní cenu pak stanoví makléř, který se věnuje dané lokalitě, podle srovnatelných prodejů v okolí a po ověření územního plánu, sítí a přístupu.
Stačí u pozemku online kalkulačka?
Pro první orientaci ano, pro stanovení prodejní ceny obvykle ne. Kalkulačka nezná zastavitelnost podle územního plánu, dostupnost sítí, přístupovou cestu, tvar a svažitost parcely ani konkrétní polohu v ulici, a právě tyhle věci u pozemků rozhodují.
Co rozhoduje o ceně pozemku v Praze?
O ceně pozemku rozhoduje aktuální územní plán, stav přípojek a tvar parcely. U každé parcely jsou jiné, proto je rozpětí široké. Zúží ho makléř po prohlídce.
Odkud jsou data pro odhad ceny pozemku?
U pozemků je zapsaných prodejů řádově méně než u bytů, proto model vychází z nabídkových cen pražského trhu přepočtených na realizované ceny. Zveřejňujeme jen souhrnné hodnoty, nikdy jednotlivé nabídky ani adresy.
Co když chci přesnější odhad ceny pozemku?
Kalkulačka dává orientační rozpětí podle čtvrti, typu a výměry. Kdo chce přesnější odhad, nechá si ho upřesnit makléřem spolupracujícím s cenaodhad.cz, který se věnuje dané čtvrti a ověří územní plán, sítě a tvar parcely. Pro banku, notáře nebo soud je potřeba znalecký posudek.

Užitečné články k pozemkům