Košíře, nebo Smíchov? Ceny bytů v porovnání
Byty v Košířích se prodávají za medián 178 000 Kč/m², na Smíchově za 171 000 Kč/m² – v Košířích jsou byty o 4 % dražší. Byt 50 m² vychází v Košířích kolem 8,9 mil. Kč, na Smíchově kolem 8,6 mil. Kč (realizované prodeje z katastru, duben–září 2026, 80 a 159 prodejů, polovina prodejů v rozpětí 150 000–198 000 a 153 000–193 000 Kč/m²).
Zdroj dat: katastr nemovitostí (ČÚZK, 2026) · realizované kupní ceny, ne inzeráty · stav dat k 10/2026
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Košíře | Smíchov |
|---|---|---|
| Medián (Kč/m²) | 178 000 | 171 000 |
| Polovina prodejů, p25–p75 (Kč/m²) | 150 000–198 000 | 153 000–193 000 |
| Byt 50 m² | 8,9 mil. Kč | 8,6 mil. Kč |
| Počet prodejů | 80 | 159 |
| Obvod | Praha 5 | Praha 5 |
| Podrobně | Košíře → | Smíchov → |
Medián a rozpětí jsou přepočtené na byt 50 m²; u menších bytů bývá metr dražší, u větších levnější.
Medián a rozpětí na jedné škále
Spočítat cenu mého bytu
Orientační rozpětí pro vaši plochu, z realizovaných prodejů v katastru. Zdarma, bez kontaktu.
Časté otázky
- Kde jsou byty dražší, v Košířích, nebo na Smíchově?
- Dražší jsou byty v Košířích: medián 178 000 Kč/m² proti 171 000 Kč/m² na Smíchově, tedy o 4 % víc (realizované prodeje z katastru, přepočteno na byt 50 m²).
- Kolik stojí byt 50 m² v Košířích a na Smíchově?
- Podle mediánu realizovaných cen vychází byt 50 m² v Košířích kolem 8,9 mil. Kč a na Smíchově kolem 8,6 mil. Kč. Konkrétní byt se může lišit podle stavu, patra a domu; pro jinou plochu použijte kalkulačku.
- Odkud jsou čísla a jak jsou aktuální?
- Z realizovaných kupních cen bytů v katastru nemovitostí (ČÚZK), ne z inzerátů, za duben–září 2026 (80 prodejů v Košířích, 159 na Smíchově). Stav dat k 10/2026. Hodnotu zveřejňujeme jen tam, kde stojí aspoň na 10 prodejích.
Další srovnání
Jen souhrnné hodnoty z katastru nemovitostí, žádné jednotlivé prodeje. Data můžete převzít s uvedením zdroje, licence a citace dat · metodika.