Braník, nebo Modřany? Ceny bytů v porovnání
Byty v Braníku se prodávají za medián 144 000 Kč/m², v Modřanech za 144 000 Kč/m² – ceny jsou prakticky stejné. Byt 50 m² vychází v Braníku kolem 7,2 mil. Kč, v Modřanech kolem 7,2 mil. Kč (realizované prodeje z katastru, duben–září 2026, 33 a 45 prodejů, polovina prodejů v rozpětí 134 000–150 000 a 128 000–163 000 Kč/m²).
Zdroj dat: katastr nemovitostí (ČÚZK, 2026) · realizované kupní ceny, ne inzeráty · stav dat k 10/2026
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Braník | Modřany |
|---|---|---|
| Medián (Kč/m²) | 144 000 | 144 000 |
| Polovina prodejů, p25–p75 (Kč/m²) | 134 000–150 000 | 128 000–163 000 |
| Byt 50 m² | 7,2 mil. Kč | 7,2 mil. Kč |
| Počet prodejů | 33 | 45 |
| Obvod | Praha 4 | Praha 4 |
| Podrobně | Braník → | Modřany → |
Medián a rozpětí jsou přepočtené na byt 50 m²; u menších bytů bývá metr dražší, u větších levnější.
Medián a rozpětí na jedné škále
Spočítat cenu mého bytu
Orientační rozpětí pro vaši plochu, z realizovaných prodejů v katastru. Zdarma, bez kontaktu.
Časté otázky
- Kde jsou byty dražší, v Braníku, nebo v Modřanech?
- Ceny jsou prakticky stejné: medián v Braníku je 144 000 Kč/m², v Modřanech 144 000 Kč/m² (realizované prodeje z katastru, přepočteno na byt 50 m²).
- Kolik stojí byt 50 m² v Braníku a v Modřanech?
- Podle mediánu realizovaných cen vychází byt 50 m² v Braníku kolem 7,2 mil. Kč a v Modřanech kolem 7,2 mil. Kč. Konkrétní byt se může lišit podle stavu, patra a domu; pro jinou plochu použijte kalkulačku.
- Odkud jsou čísla a jak jsou aktuální?
- Z realizovaných kupních cen bytů v katastru nemovitostí (ČÚZK), ne z inzerátů, za duben–září 2026 (33 prodejů v Braníku, 45 v Modřanech). Stav dat k 10/2026. Hodnotu zveřejňujeme jen tam, kde stojí aspoň na 10 prodejích.
Další srovnání
Jen souhrnné hodnoty z katastru nemovitostí, žádné jednotlivé prodeje. Data můžete převzít s uvedením zdroje, licence a citace dat · metodika.