Nusle, nebo Vršovice? Ceny bytů v porovnání
Byty v Nuslích se prodávají za medián 152 000 Kč/m², ve Vršovicích za 150 000 Kč/m² – v Nuslích jsou byty o 1 % dražší. Byt 50 m² vychází v Nuslích kolem 7,6 mil. Kč, ve Vršovicích kolem 7,5 mil. Kč (realizované prodeje z katastru, duben–září 2026, 111 a 94 prodejů, polovina prodejů v rozpětí 138 000–170 000 a 134 000–172 000 Kč/m²).
Zdroj dat: katastr nemovitostí (ČÚZK, 2026) · realizované kupní ceny, ne inzeráty · stav dat k 10/2026
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Nusle | Vršovice |
|---|---|---|
| Medián (Kč/m²) | 152 000 | 150 000 |
| Polovina prodejů, p25–p75 (Kč/m²) | 138 000–170 000 | 134 000–172 000 |
| Byt 50 m² | 7,6 mil. Kč | 7,5 mil. Kč |
| Počet prodejů | 111 | 94 |
| Obvod | Praha 4 | Praha 10 |
| Podrobně | Nusle → | Vršovice → |
Medián a rozpětí jsou přepočtené na byt 50 m²; u menších bytů bývá metr dražší, u větších levnější.
Medián a rozpětí na jedné škále
Spočítat cenu mého bytu
Orientační rozpětí pro vaši plochu, z realizovaných prodejů v katastru. Zdarma, bez kontaktu.
Časté otázky
- Kde jsou byty dražší, v Nuslích, nebo ve Vršovicích?
- Dražší jsou byty v Nuslích: medián 152 000 Kč/m² proti 150 000 Kč/m² ve Vršovicích, tedy o 1 % víc (realizované prodeje z katastru, přepočteno na byt 50 m²).
- Kolik stojí byt 50 m² v Nuslích a ve Vršovicích?
- Podle mediánu realizovaných cen vychází byt 50 m² v Nuslích kolem 7,6 mil. Kč a ve Vršovicích kolem 7,5 mil. Kč. Konkrétní byt se může lišit podle stavu, patra a domu; pro jinou plochu použijte kalkulačku.
- Odkud jsou čísla a jak jsou aktuální?
- Z realizovaných kupních cen bytů v katastru nemovitostí (ČÚZK), ne z inzerátů, za duben–září 2026 (111 prodejů v Nuslích, 94 ve Vršovicích). Stav dat k 10/2026. Hodnotu zveřejňujeme jen tam, kde stojí aspoň na 10 prodejích.
Další srovnání
Jen souhrnné hodnoty z katastru nemovitostí, žádné jednotlivé prodeje. Data můžete převzít s uvedením zdroje, licence a citace dat · metodika.