MCP Server — cenaodhad.cz

Endpoint (Streamable HTTP)

Alternativa: https://cenaodhad.cz/api/mcp/mcp

Podporuje protokol MCP 2026-07-28 (Streamable HTTP) a legacy SSE transport. Bez autentizace — veřejné čtení dat.

Dostupné nástroje

• ceny_bytu_lokalita

  Cena Kč/m² pro čtvrť, obvod nebo ulici (např. "Vinohrady", "Praha 9", "Sokolovská"). Při obvodu vrátí seznam čtvrtí. Při ulici vrátí ceny po katastrálních územích.

  lokalita: string, jazyk?: "cs"|"en"

• odhad_ceny_bytu

  Orientační cenové rozpětí pro konkrétní čtvrť a plochu bytu (15–250 m²). Vrátí odkaz ke sdílení a OG obrázek.

  ctvrt: string, plocha_m2: number (15–250), stav?: "Novostavba"|"Po rekonstrukci"|"Velmi dobrý"|"Dobrý"|"Před rekonstrukcí", konstrukce?: "Cihlová"|"Panelová"|"Smíšená", jazyk?: "cs"|"en"

• odhad_ceny_domu

  Orientační cena a rozpětí rodinného domu podle lokality (čtvrť, ulice nebo obvod), užitné plochy a pozemku. Orientační model z nabídkových cen přepočtených na realizované, ne z katastru. Vrátí odkaz na /domy.

  lokalita: string, uzitna_plocha_m2: number (20–1000), pozemek_m2: number (0–10 000), jazyk?: "cs"|"en"

• odhad_ceny_pozemku

  Orientační cena a rozpětí pozemku podle lokality, výměry a typu (bez typu stavební parcela). Orientační model z nabídkových cen přepočtených na realizované, ne z katastru. Vrátí odkaz na /pozemky.

  lokalita: string, vymera_m2: number (50–20 000), typ?: "stavebni"|"komercni"|"zahrada_v_zastavitelnem"|"zahrada"|"ostatni"|"louka"|"les"|"pole", jazyk?: "cs"|"en"

• srovnani_ctvrti

  Porovnání cen bytů ve 2–8 lokalitách najednou, seřazené sestupně s % rozdílem vůči nejdražší.

  lokality: string[] (2–8), jazyk?: "cs"|"en"

• top_ctvrti_praha

  Žebříček nejdražších nebo nejlevnějších pražských čtvrtí. Volitelně filtrovat podle obvodu.

  kriterium: "nejdrazsi"|"nejlevnejsi", pocet?: number (1–20), obvod?: string, jazyk?: "cs"|"en"

• overeni_ceny_inzeratu

  Pozice nabídkové ceny bytu z inzerátu vůči rozpětí realizovaných prodejů ve čtvrti: rozpětí, střed, rozdíl v %, Kč/m² vs. medián, slovní pásmo (pod rozpětím až nad rozpětím), počet prodejů a období. Inzeráty nenačítá, cenu zadává uživatel.

  ctvrt: string, plocha_m2: number (15–250), nabidkova_cena_kc: number, jazyk?: "cs"|"en"

• konzultace_makler

  Odeslání žádosti o konzultaci s makléřem Reality Style (Petr Kubačka, Praha). Vyžaduje potvrzení údajů k odeslání a souhlas se zpracováním osobních údajů. Limit: 5 žádostí/hod/IP (z Claude a ChatGPT společně 60/hod), denní strop.

  jmeno: string, telefon: string, ctvrt: string, potvrzeni_odeslani: boolean, souhlas_se_zpracovanim: boolean, email?: string, plocha_m2?: number, poznamka?: string, typ_nemovitosti?: "byt"|"dum"|"pozemek", pozemek_m2?: number, typ_pozemku?: string, odhad_kc?: number

Připojení v Claude (web, desktop, mobil)

1. Otevřete Nastavení → Konektory.
2. Zvolte Přidat vlastní konektor.
3. Zadejte název (např. cenaodhad) a URL https://mcp.cenaodhad.cz/mcp.

Bez přihlášení a bez API klíče. Konektor přidaný na webu je k dispozici i v aplikaci pro desktop a mobil.

Připojení v ChatGPT

V nastavení ChatGPT zapněte vývojářský režim (Aplikace a konektory → Pokročilá nastavení) a přidejte vlastní konektor se stejnou URL https://mcp.cenaodhad.cz/mcp. Ověřování nastavte na žádné, přihlášení ani API klíč nejsou potřeba.

Alternativa: Claude Desktop přes konfigurační soubor

Přidejte do claude_desktop_config.json:

{
  "mcpServers": {
    "cenaodhad": {
      "command": "npx",
      "args": ["mcp-remote", "https://mcp.cenaodhad.cz/mcp"]
    }
  }
}

Použití v Cursor / Windsurf

{
  "mcpServers": {
    "cenaodhad": {
      "url": "https://mcp.cenaodhad.cz/mcp"
    }
  }
}

Příklady dotazů

• „Kolik stojí byt 60 m² na Žižkově?“odhad_ceny_bytu
• „Jaká je cena za m² bytů ve Vršovicích?“ceny_bytu_lokalita
• „Porovnej ceny bytů na Vinohradech, Žižkově a v Karlíně.“srovnani_ctvrti
• „Byt 55 m² v Nuslích je v inzerátu za 7,9 mil. Kč. Odpovídá to prodejům?“overeni_ceny_inzeratu
• „Kolik orientačně stojí rodinný dům 150 m² s pozemkem 500 m² v Horních Počernicích?“odhad_ceny_domu

Rate limits

• Čtecí nástroje: 60 požadavků / minuta / IP
• konzultace_makler: 5 žádostí / hodina / IP
• Konektory v Claude a ChatGPT (rozpoznané podle IP adres provozovatele): společný limit 600 požadavků / minuta a 60 žádostí o konzultaci / hodina pro všechny uživatele dané platformy
• konzultace_makler má navíc denní strop; po jeho dosažení nástroj odkáže na formulář na webu
• Při překročení limitu vrací endpoint HTTP 429 s hlavičkou Retry-After

Data a zdroj

Ceny vycházejí z realizovaných prodejů bytů v Praze evidovaných v katastru nemovitostí ČR — ne z inzerátů. Domy a pozemky (odhad_ceny_domu, odhad_ceny_pozemku) jsou orientační: model z nabídkových cen přepočtených na realizované ceny, ne z katastru. Data jsou průběžně aktualizována. Metodika: cenaodhad.cz/metodika.

Omezení

• Pokrývá jen Prahu.
• Domy a pozemky jsou orientační odhad z nabídkových cen přepočtených na realizované, ne z katastru. Model domů pokrývá obvody Praha 4, 5, 6, 8, 9 a 10, stejně tak model pozemků.
• Družstevní byty se v katastru nemovitostí jako jednotky neevidují, jejich prodeje proto v datech nejsou.
• Výsledek je orientační cenové rozpětí, ne znalecký posudek.

Soukromí a podpora

Co konektor ukládá a jak s údaji nakládáme, popisují zásady ochrany osobních údajů, pravidla užívání webu i konektoru podmínky použití. Podpora a dotazy: info@cenaodhad.cz.

Konzultace s makléřem (konzultace_makler) je volitelná. Asistent ji odešle jen na výslovné přání uživatele a po potvrzení jeho údajů a souhlasu.

Kontakt

Reality Style s.r.o. · Petr Kubačka, autor metodiky a garant dat cenaodhad.cz · Praha · info@cenaodhad.cz