Hostivař, nebo Záběhlice? Ceny bytů v porovnání
Byty v Hostivaři se prodávají za medián 123 000 Kč/m², v Záběhlicích za 135 000 Kč/m² – v Záběhlicích jsou byty o 10 % dražší. Byt 50 m² vychází v Hostivaři kolem 6,2 mil. Kč, v Záběhlicích kolem 6,8 mil. Kč (realizované prodeje z katastru, duben–září 2026, 258 a 40 prodejů, polovina prodejů v rozpětí 114 000–131 000 a 121 000–159 000 Kč/m²).
Zdroj dat: katastr nemovitostí (ČÚZK, 2026) · realizované kupní ceny, ne inzeráty · stav dat k 10/2026
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Hostivař | Záběhlice |
|---|---|---|
| Medián (Kč/m²) | 123 000 | 135 000 |
| Polovina prodejů, p25–p75 (Kč/m²) | 114 000–131 000 | 121 000–159 000 |
| Byt 50 m² | 6,2 mil. Kč | 6,8 mil. Kč |
| Počet prodejů | 258 | 40 |
| Obvod | Praha 10 | Praha 10 |
| Podrobně | Hostivař → | Záběhlice → |
Medián a rozpětí jsou přepočtené na byt 50 m²; u menších bytů bývá metr dražší, u větších levnější.
Medián a rozpětí na jedné škále
Spočítat cenu mého bytu
Orientační rozpětí pro vaši plochu, z realizovaných prodejů v katastru. Zdarma, bez kontaktu.
Časté otázky
- Kde jsou byty dražší, v Hostivaři, nebo v Záběhlicích?
- Dražší jsou byty v Záběhlicích: medián 135 000 Kč/m² proti 123 000 Kč/m² v Hostivaři, tedy o 10 % víc (realizované prodeje z katastru, přepočteno na byt 50 m²).
- Kolik stojí byt 50 m² v Hostivaři a v Záběhlicích?
- Podle mediánu realizovaných cen vychází byt 50 m² v Hostivaři kolem 6,2 mil. Kč a v Záběhlicích kolem 6,8 mil. Kč. Konkrétní byt se může lišit podle stavu, patra a domu; pro jinou plochu použijte kalkulačku.
- Odkud jsou čísla a jak jsou aktuální?
- Z realizovaných kupních cen bytů v katastru nemovitostí (ČÚZK), ne z inzerátů, za duben–září 2026 (258 prodejů v Hostivaři, 40 v Záběhlicích). Stav dat k 10/2026. Hodnotu zveřejňujeme jen tam, kde stojí aspoň na 10 prodejích.
Další srovnání
Jen souhrnné hodnoty z katastru nemovitostí, žádné jednotlivé prodeje. Data můžete převzít s uvedením zdroje, licence a citace dat · metodika.